اخبار سبق اليوم 7-1434 شهر رجب | -باحث شرعي يعزو ارتفاع أسعار الأراضي إلى "انتشار المكاتب العقارية" , اخبار سبق اليوم 7-1434 شهر رجب | -باحث شرعي يعزو ارتفاع أسعار الأراضي إلى "انتشار المكاتب العقارية" , اخبار سبق اليوم 7-1434 شهر رجب | -باحث شرعي يعزو ارتفاع أسعار الأراضي إلى "انتشار المكاتب العقارية"
عبدالحكيم شار- سبق- الرياض: أرجع باحث شرعي السبب الرئيسي في ارتفاع أسعار الأراضي أو المنازل إلى كثرة فتح المكاتب العقارية وانتشارها، إضافة إلى العائد المرتفع من السعي الذي تحصل عليه تلك المكاتب، حيث يرفع كثير من أصحابها أو من يعملون بها أسعار الأراضي بطرق ملتوية ومصحوبة بالكذب والتدليس، لاسيما المكاتب في أطراف المدن، والتي يفتحها أصحابها بدون أي تراخيص، ثم يقومون بالمضاربة على بعض قطع الأراضي؛ مما يؤدي إلى رفع أسعارها بدون مبرر ويؤثر على سعر الأراضي داخل النطاق العمراني.
ولعلاج هذه المشكلة طرح عضو هيئة التحقيق والادعاء العام الباحث الدكتور ياسر بن حمد الحقيل، في بحثه "أحكام احتكار الأراضي السكنية والسياسة الشرعية في تسعيرها"، والذي نشر في العدد ?? من مجلة العدل التي تصدرها كل شهرين وزارة العدل، حلاً يتمثل بتخفيض مقدار السعي الذي يحصل عليه "مكتب العقار" (السمسار) من ?.?? إلى ?? أو أقل من ذلك بكثير من قبل الجهة المختصة.
وأشار إلى أن تخفيض مقدار السعي وإغلاق بعض هذه المكاتب والحد من انتشارها سيُحد من هذه المشكلة.
وأضاف "الحقيل": "كان ينبغي أن يخفض هذا المبلغ من قبل الجهة المختصة عندما ارتفعت أسعار الأراضي ارتفاعاً هائلاً، وضعفت القوة الشرائية للأفراد، فهذا المبلغ مقابل سمسرة تجارية وليس زكاة شرعية".
وأوصى الباحث الحقيل بالمبادرة بسنّ الأنظمة التي تعاقب من يقوم باحتكار الأراضي السكنية، والتشهير بهم عبر وسائل الإعلام المختلفة، حيث إن الاحتكار في الأراضي السكنية أصبح يمارس علناً وجهاراً نهاراً!
وأوصى الباحث الحقيل بتسعير الأراضي السكنيّة للمصلحة العامة، والتي تدعو إليها ضرورة عامة وحاجة خاصة نازلة بأفراد المجتمع، وذلك بسعر عادل يُقدّره أهل الخبرة، مع معاقبة الذين يخالفون التسعير، والمبادرة بسن الأنظمة التي تمنع بيع الأراضي السكنية أو الزراعية التي تمنحها الدولة للمواطنين بالمجان، وتوفير المخططات السكنية متكاملة الخدمات لكبح الارتفاع غير المبرر لأسعار الأراضي السكنية.
كما أوصى الباحث "الحقيل" بالنظر في استعادة المساحات الشاسعة من الأراضي الزراعية التي منحت لفرد من الناس على أنها زراعية، فتركها حتى وصلها البنيان فحوّلت لسكنية.
يشار إلى أن مجلّة العدل مجلة علمية محكمة تعنى بشؤون الفقه والقضاء، تصدر كل شهرين عن وزارة العدل بالمملكة.
المزيد من التفاصيل...
اخبار سبق اليوم 7-1434 شهر رجب | -باحث شرعي يعزو ارتفاع أسعار الأراضي إلى "انتشار المكاتب العقارية"
http://www.kif3.com/
عبدالحكيم شار- سبق- الرياض: أرجع باحث شرعي السبب الرئيسي في ارتفاع أسعار الأراضي أو المنازل إلى كثرة فتح المكاتب العقارية وانتشارها، إضافة إلى العائد المرتفع من السعي الذي تحصل عليه تلك المكاتب، حيث يرفع كثير من أصحابها أو من يعملون بها أسعار الأراضي بطرق ملتوية ومصحوبة بالكذب والتدليس، لاسيما المكاتب في أطراف المدن، والتي يفتحها أصحابها بدون أي تراخيص، ثم يقومون بالمضاربة على بعض قطع الأراضي؛ مما يؤدي إلى رفع أسعارها بدون مبرر ويؤثر على سعر الأراضي داخل النطاق العمراني.ولعلاج هذه المشكلة طرح عضو هيئة التحقيق والادعاء العام الباحث الدكتور ياسر بن حمد الحقيل، في بحثه "أحكام احتكار الأراضي السكنية والسياسة الشرعية في تسعيرها"، والذي نشر في العدد ?? من مجلة العدل التي تصدرها كل شهرين وزارة العدل، حلاً يتمثل بتخفيض مقدار السعي الذي يحصل عليه "مكتب العقار" (السمسار) من ?.?? إلى ?? أو أقل من ذلك بكثير من قبل الجهة المختصة.
وأشار إلى أن تخفيض مقدار السعي وإغلاق بعض هذه المكاتب والحد من انتشارها سيُحد من هذه المشكلة.
وأضاف "الحقيل": "كان ينبغي أن يخفض هذا المبلغ من قبل الجهة المختصة عندما ارتفعت أسعار الأراضي ارتفاعاً هائلاً، وضعفت القوة الشرائية للأفراد، فهذا المبلغ مقابل سمسرة تجارية وليس زكاة شرعية".
وأوصى الباحث الحقيل بالمبادرة بسنّ الأنظمة التي تعاقب من يقوم باحتكار الأراضي السكنية، والتشهير بهم عبر وسائل الإعلام المختلفة، حيث إن الاحتكار في الأراضي السكنية أصبح يمارس علناً وجهاراً نهاراً!
وأوصى الباحث الحقيل بتسعير الأراضي السكنيّة للمصلحة العامة، والتي تدعو إليها ضرورة عامة وحاجة خاصة نازلة بأفراد المجتمع، وذلك بسعر عادل يُقدّره أهل الخبرة، مع معاقبة الذين يخالفون التسعير، والمبادرة بسن الأنظمة التي تمنع بيع الأراضي السكنية أو الزراعية التي تمنحها الدولة للمواطنين بالمجان، وتوفير المخططات السكنية متكاملة الخدمات لكبح الارتفاع غير المبرر لأسعار الأراضي السكنية.
كما أوصى الباحث "الحقيل" بالنظر في استعادة المساحات الشاسعة من الأراضي الزراعية التي منحت لفرد من الناس على أنها زراعية، فتركها حتى وصلها البنيان فحوّلت لسكنية.
يشار إلى أن مجلّة العدل مجلة علمية محكمة تعنى بشؤون الفقه والقضاء، تصدر كل شهرين عن وزارة العدل بالمملكة.
المزيد من التفاصيل...
المصدر: منتديات مياسة الزين - من قسم: أخبار السعودية
hofhv sfr hgd,l 7-1434 aiv v[f | -fhpe avud du., hvjthu Hsuhv hgHvhqd Ygn "hkjahv hgl;hjf hgurhvdm"
اخبار سبق اليوم 7-1434 شهر رجب | -باحث شرعي يعزو ارتفاع أسعار الأراضي إلى "انتشار المكاتب العقارية"
http://www.kif3.com/
0 Responses to اخبار سبق اليوم 7-1434 شهر رجب | -باحث شرعي يعزو ارتفاع أسعار الأراضي إلى "انتشار المكاتب العقارية" مياسة الزين